为了更深入的研究区域封闭式运行开发模式，近日，宁波滨江新城开发投资有限公司总经理方立平带队，率副总经理周永国一行五人赴宁波两江投资有限公司进行了考察交流。

座谈会议上，宁波两江投资有限公司总经理戴朝晖向我方详细介绍了公司的基本情况。公司隶属宁波城投，作为江北区政府与宁波城投联合出资设立的投资主体和资本运管机构，以土地一级开发和运营为主营业务。两江公司项目的运作模式是经市政府批准的“封闭式运作，自主平衡”原则，公司履行区域内土地整理、土地一级开发以及基础设施配套建设等职责。土地一级开发，土地出让的收益，经由两江办公室专款专账到达公司，以偿还之前对该区域基础设备配套费用及拆迁费用等。

双方就区域封闭式开发建设模式下值得注意的细节等进行了探讨。一是对于封闭区域内的安置房，调产安置与货币安置之间的利弊；二是封闭区域内所包含的的基础设施配套，三是土地出让金返回到公司的及时性；四是封闭区域内的合作开发的必要性；五是封闭区域内的产业引进问题。

本次座谈交流，给宁波滨江新城开发投资有限公司未来的开发与建设带来新的启示。