小港小浃江菜场营业店面房第二次竞租公告

一、招租标的

小港小浃江菜场营业店面房位于小港长山安置地块以北，小浃江南路以东，小浃江菜场外围的营业店面房本次竞租的标的物为其中1间营业店面房（安居路10-14号)，具体店面房位置详见后附平面图。内部为毛坯房，水、电安装到位，具体情况以现房为准。

　　二、房产租赁用途、要求

1、出租的房产可用于社区商业，禁止经营商务休闲项目及生产性经营项目。

2、承租人在租赁期间不得将该房屋的承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用，若有违反，甲方有权无偿收回及没收乙方租赁保证金并保留取得赔偿的权利，同时乙方应负责解除转租合同，出现任何转租纠纷，由乙方承担一切责任。

　　 三、对意向承租方的基本要求

　　（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册并有一定经营能力和实力的独立企业、法人、个体商户或个人。

　　（二）承租方具有良好的公德和社会信誉，企业及法人无相关行政管理部门违规违纪行为记录。

　　四、租赁期限、起拍价和竞拍幅度

　　1、租赁期限为3年，具体起止日在租赁合同中约定，招租方提供各个店面房1个月装修期（装修期不计租赁费，但要计物业管理费）。

　　2、起拍价：店面房的起拍价详见附表《小港小浃江菜场营业店面房招租明细表》。

3、竞价幅度：按年租金总价报价，每次加价不低于1000元。

五、租金

合同期内三年租金均按中标价计，具体每年租金在《租赁合同》中约定。

物业管按理费  1.0元/平方米·月，面积按明细表的总建筑面积计算（物业费不包括装修垃圾清运，如有装修垃圾自行处理）。

　　六、租金支付方式及履约保证金

　　承租方需在竞租中标通知书发放7日内签订《租赁合同》。合同签订后五个工作日内一次性缴纳第1年全年租金。第2年起，租金每年支付一次，第2-3年租金应提前一个月足额缴纳(具体支付方法详见合同约定)。

　　各承租方须在《租赁合同》签订时向招租方交纳一定数额的履约保证金，为所承租营业店面房月租金的3倍。

　　合同期满后，若承租方无违约责任，履约保证金在期满后1个月内退还（不计利息）。

　　七、公告期限、竞租日期

　　公告期限：2019年6月18日至2019年7月1日16时止。

　　本次竞租定于2019年7月 2日上午9时在宁波滨江新城置业有限公司会议室（小港街道华生国际家居D座14楼）举行。

　　八、承租方确定方式

　　本次招标采用有底价的现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。

　　九、竞租保证金

　  意向竞租方应于2019年7月1日16时前，向宁波滨江新城置业有限公司指定账户汇入竞租保证金（店面房的竞租保证金详见小港小浃江菜场营业店面房招租明细表）。

　　按规定程序和要求确定承租方后，承租方缴纳的竞租保证金转为《租赁合同》的履约保证金或第一年租金，不足部分签订合同后一次性补齐；其他意向承租方的保证金在确定承租方后5个工作日内退还（不计利息）。

十、咨询人及联系电话  

招租人地址：北仑区小港街道华生国际家居D座14楼1407室 

招租人联系人：王培娟  

联系电话：  86785835 

招租人：宁波滨江新城置业有限公司

    小港小浃江菜场营业店面房招租各店铺明细表

注：1、以上建筑面积为参考面积，实际以现场为准。

附件下载：

1、竞租须知：竞租须知

2、竞租承诺书： 竞租承诺书

3、竞租报价单： 竞租报价单

4、《租赁合同》：租赁合同